Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 February 2026 Updated: 3 July 2026

Sale350,170 €2,652 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

132 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,554 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 598 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е част от нова тухлена сграда с акт 16, разположена в квартал Малинова долина, София. Жилището предлага обща площ от 132 кв.м, като застроената площ е 112 кв.м. Разпределението включва дневна с кухненски бокс (40 кв.м), две спални по 15 кв.м, две бани с тоалетни, склад и тераса. Предава се на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Локацията е удобна, с близост до Националната спортна академия, супермаркети, търговски центрове и спирки на градски транспорт. Възможност за закупуване на подземен гараж на отделна цена. Строителството е изпълнено от доказан инвеститор, което гарантира качество.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
близо до НСА
ново строителство с акт 16
добра транспортна връзка

Cons

предаване на шпакловка и замазка
гараж на отделна цена

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.