Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с ново строителство

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба329 137 €2 531 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
130 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 551 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 531 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина, част от бутикова жилищна сграда Royal House.
Разпределението е функционално, с площ от 130 кв.м., разположен на трети етаж от четириетажна сграда.
Сградата е ново строителство, тухлена конструкция, с предстоящ акт 16 през 2027 г., оборудвана с високоскоростни асансьори и контрол на достъпа.
Кварталът предлага добра инфраструктура, близост до спортни и образователни институции, както и удобен достъп до градски транспорт и ключови пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки съвременен комфорт и функционалност в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 460 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контрол на достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района