SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale329,903 €2,537 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
130 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 508 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АРИСТОКРАТИЧНА СГРАДА, ЕЛЕНТНОСТ И СЪВРЕМЕНЕН КОМФОРТ - жилищна сграда Royal House.
Директно от строително-инвестиционна компания-Match More - www.matchmore.eu
Без комисиона!Обявената цена е с включено ДДС.

Строително инвестиционна компания Match More Ви представя бутикова жилищна сграда с аристократична визия, изпълнена с висок клас материални и фасада от клинкерни плочи, съчетаваща стил, устойчивост и неподвластна на времето естетика. Проектът се отличава с прецизна архитектура, функционални разпределения и усещане за качество във всеки детайл.
Сградата е в процес на строителството със следните етапи:
Акт 14 - -30.05.26г.
Акт 15 - 30.06.27г.
Акт 16 - 30.08.27г.

Обявената цена е при поетапна схема на плащане. Налични са още два гъвкави варианта - схема с по-ниска крайна цена и опция за покупка с банково финансиране.

ROYAL HOUSE се намира в ж.к. Малинова Долина, един от най-бързо развиващите се и млади квартали в София, с новоизградена пътна инфраструктура, което се отнася и за електрифицирането, водопровод и канализация, улици, тротоари, улично осветление, обширни и зелени междублокови пространства.

В близост до сградата са разположени Национална Спортна Академия и Зимен дворец на спорта, както и предпочитаният университет по Национално и световно стопанство (УНСС).

ГРАДСКИ ТРАНСПОРТ

Районът е с лесен достъп до ключови пътни артерии и спирки на градски транспорт. Удобни връзки до сграда Royal House се намират:
 Метростанция Симеоновско шосе (предстоящо изграждане) до Кауфланд - 900м.
 До спирка пред НСА (автобуси 94, 102, 280, 294) - 450м.
 До бул. Симеоновско шосе - 800м.
 До Околовръстен път - 1200м.
 До бул. Свети Климент Охридски - 950м.
ОПИСАНИЕ

 Етажи - 3 жилищни етажа, три входа, сутеренно ниво на кота +0.00м.
 44 апартамента с квадратура от 69 кв.м. до 162 кв.м.
 13 гаража, 38 паркоместа, 4 двойни паркоместа.
 7 търговски обекта.
 Безшумни високоскоростни асансьори.

УДОБСТВА

 Отделни стълбища и асансьори във всеки вход.
 Интериорен проект за фоайетата с мека мебел
 Озеленен вътрешен двор към сградата
 Складови помещения
 гаражи със складови помещения
 Подземни и открити паркоместа
 Контрол на достъп и видеонаблюдение

За повече информация за конкретния апартамент, сградата и други проекти, моля, посетете сайта ни: www.matchmore.eu или свържете се с нас на телефон: 0878877767

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby