Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба229 475 €1 792 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 018 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Малинова долина, град София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и двор с площ 34,63 кв.м.
Сградата е с монолитна конструкция, топлоизолация и троен стъклопакет, оборудвана с асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение.
Локацията осигурява удобен достъп до Околовръстен път, университети, бизнес зони и бъдеща метростанция.
Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
двор
асансьор и паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.