Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025

Продажба244 933 €1 943 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galardo Real Estate ви представя жилище в новостроящ се комплекс в подножието на Витоша. Доказан инвеститор.
Сградата е с АКТ 15.
Локацията е в близост до красива зелена местност с уникална гледка към Витоша и в непосредствена близост до RING MALL.
Комплексът се състои от 7 входа с шест надземни и два подземни етажа с гаражи и паркоместа.
Газифициран; луксозни довършителни работи на общите части;асансьор Orona 3G X155-камерна PVC дограма, троен стъклопакет ;изградена климатична инсталация;блиндирани входни врати,богато озеленяване на вътрешен двор, детска площадка;охрана, видеонаблюдение; контролиран достъп и поддръжка на комплекса.
Очакваната дата на завършване към средата на 2025г.
РФ 17200

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 315 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.