Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 October 2025 Updated: 1 October 2025

Sale244,933 €1,943 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

126 m²

Floor

5 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 131 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Galardo Real Estate ви представя жилище в новостроящ се комплекс в подножието на Витоша. Доказан инвеститор.
Сградата е с АКТ 15.
Локацията е в близост до красива зелена местност с уникална гледка към Витоша и в непосредствена близост до RING MALL.
Комплексът се състои от 7 входа с шест надземни и два подземни етажа с гаражи и паркоместа.
Газифициран; луксозни довършителни работи на общите части;асансьор Orona 3G X155-камерна PVC дограма, троен стъклопакет ;изградена климатична инсталация;блиндирани входни врати,богато озеленяване на вътрешен двор, детска площадка;охрана, видеонаблюдение; контролиран достъп и поддръжка на комплекса.
Очакваната дата на завършване към средата на 2025г.
РФ 17200

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 315 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.