ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба301 008 €2 388 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 336 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 396 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от луксозен жилищен комплекс. Разполага с антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани и мокро помещение. Има две тераси с гледка към вътрешен двор и Витоша. Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и асансьор. Комплексът е газифициран, с индивидуални инсталации за газ и климатици. Намира се в близост до Ring Mall, Ikea и бул. Климент Охридски, с удобен градски транспорт и бъдеща метростанция. Подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена среда с охрана и видеонаблюдение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс и трапезария-27,90м2
  • спалня-17,31м2
  • спалня-15,11м2
  • баня-4,28м2
  • баня с тоалетна-4,51м2
  • мокро помещение-3,13м2
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района