Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с ново строителство

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба288 000 €2 304 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
125 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 304 €/м² срещу 2 338 €/м².

Тристаен апартамент се намира в Малинова долина, София. Жилището е с обща площ от 125 кв.м и е разположено на партерен етаж в сграда от 2025 година с тухлено строителство.

Разпределението е непреходно, което осигурява по-добра функционалност и комфорт за обитателите. Включва просторни стаи и удобни зони за дневен и нощен престой.

Сградата е нова, с качествени материали и разполага с асансьор, което улеснява достъпа. Инфраструктурата и инсталациите са съвременни и отговарят на съвременните изисквания.

Локацията предлага удобен достъп до градската мрежа и близост до зелени площи, което е подходящо за градски живот с възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално и комфортно жилище в добре развита част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 278 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходни стаи
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района