ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 28 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба315 000 €2 520 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от луксозен затворен комплекс.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, две санитарни помещения, склад и две тераси с южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, качествени материали като окачена фасада еталбонд и HPL облицовка, 5-камерна PVC дограма и троен стъклопакет. Налични са асансьор, климатична инсталация и блиндирани врати.

Локацията е удобна, с лесен достъп до Софийски околовръстен път, близо до Ring Mall и спирки на градски транспорт. Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана, видеонаблюдение и богато озеленен двор с детски площадки и барбекю зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в съчетание с удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол 28 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 17 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района