ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба284 602 €2 295 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина и е част от нова сграда с акт 16 от 2025 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е тухлена, с асансьор и предвидено отопление на газ и климатици, което гарантира комфорт и модерни удобства.

Локацията предлага удобен транспорт с автобусни линии и бъдеща метростанция, както и близост до парк Въртопо, което допринася за по-добро качество на живот.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство, функционалност и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.