Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба240 672 €1 940 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 068 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6.2% · 14 005 €
  1. 226 667 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 240 677 €▲ 14 010 € (6.2%) 9 Март 2026Повишение на цената
  3. 240 672 €▼ 5 € (0%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! 'Ви Ем Инвест' ви представя тристаен апартамент в Жилищна сграда Добруджа. Проект, гарантиращ сигурност и комфорт в затворен тип комплекс, който се намира в кв. Малинова долина, в непосредствена близост до хипермаркети, молове, детска градина и Околовръстен път. Кварталът е разположен в южната част на София, далеч от градския шум и в подножието на планината, а същевременно с бърз и лесен достъп до центъра на града.

Апартаментът /Ап.21, Вх.А/ е с площ от 93.40 кв.м. и е на четвърти етаж.
Разпределение: антре /11,89 кв.м./, дневна с кухненски бокс /26,21 кв.м./, спалня /13,38 кв.м./, втора спалня /12,44 кв.м./, баня с тоалетна /4,40кв.м./, отделна тоалетна /2,02 кв.м./, склад /0,71 кв.м./ и две прилежащи покривни тераси /16,72 кв.м. и 13,54 кв.м./.
Има възможност за закупуване на паркоместа /от 22000 евро/, както и гаражи /от 28000 евро/.
Сградата е с богато озеленено пространство, с алеи за разходка.
Комплексът разполага с общо 39 апартамента, 28 подземни гаража и паркоместа и 9 надземни паркоместа. Всяко жилище е проектирано с внимание към детайла и предлага просторни, светли помещения с функционални и отворени планове, които създават усещане за простор и комфорт и позволяват обединяване на съседни имоти.
Сградите са с ниско енергийно потребление и минимален отпечатък върху околната среда.
Компанията ни може да ви съдейства за кредитно посредничество, ако сте предвидили плащания чрез ипотечен и/или потребителски кредит.
Като наши клиенти имате възможността да се възползвате от безплатно кредитно консултиране. Ще получите най-добрите оферти, съобразени с вашия личен профил и предпочитания, при преференциални условия.
Научете повече на: www.vminvest.bg

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района