ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба294 552 €2 394 €/м²
Очакван наем943 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Описание
ARCO REAL ESTATE предлага за продажба тристаен апартамент в нова сграда с Акт 16 - част от модерен комплекс в зелен район на ж.к. Малинова долина, в близост до Ring Mall и IKEA.

Жилището е разположено на 3-ти жилищен етаж с обща площ от 122,73 кв.м. и чиста площ от 28,45 кв.м., с функционално разпределение и правилни форми на помещенията.

Разпределение:
• входно антре
• просторен хол с кухненска зона и трапезария
• две самостоятелни спални
• баня с тоалетна
• складово помещение
• перално/мокро помещение
• тераса

Отопление - Газ
Изложение - Север, Юг

Сградата е ново строителство с Акт 16, с модерна визия и луксозни общи части, разполага с асансьор, контролиран достъп, видеонаблюдение и професионална поддръжка и управление. В средата на комплекса е оформен вътрешен озеленен двор с детска площадка, осигуряващ спокойствие и комфорт за живущите.

Районът е предпочитан за живеене, с бърз достъп до Околовръстен път и бул. Климент Охридски , както и в близост до търговски обекти и удобен градски транспорт.

Има възможност за закупуване на подземни гаражи на цени от 30 000

Услуги на агенцията:
• Съдействие за ипотечно кредитиране при преференциални условия
• Безплатно юридическо обслужване
• Пазарна оценка на имота

Номер на оферта: 104289

? За повече информация и оглед:
Христина Кузева - 0876 27 81 02

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района