SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale294,552 €2,394 €/m²
Expected rent940 € /mo
Area
123 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,307 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 367 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Описание
ARCO REAL ESTATE предлага за продажба тристаен апартамент в нова сграда с Акт 16 - част от модерен комплекс в зелен район на ж.к. Малинова долина, в близост до Ring Mall и IKEA.

Жилището е разположено на 3-ти жилищен етаж с обща площ от 122,73 кв.м. и чиста площ от 28,45 кв.м., с функционално разпределение и правилни форми на помещенията.

Разпределение:
• входно антре
• просторен хол с кухненска зона и трапезария
• две самостоятелни спални
• баня с тоалетна
• складово помещение
• перално/мокро помещение
• тераса

Отопление - Газ
Изложение - Север, Юг

Сградата е ново строителство с Акт 16, с модерна визия и луксозни общи части, разполага с асансьор, контролиран достъп, видеонаблюдение и професионална поддръжка и управление. В средата на комплекса е оформен вътрешен озеленен двор с детска площадка, осигуряващ спокойствие и комфорт за живущите.

Районът е предпочитан за живеене, с бърз достъп до Околовръстен път и бул. Климент Охридски , както и в близост до търговски обекти и удобен градски транспорт.

Има възможност за закупуване на подземни гаражи на цени от 30 000

Услуги на агенцията:
• Съдействие за ипотечно кредитиране при преференциални условия
• Безплатно юридическо обслужване
• Пазарна оценка на имота

Номер на оферта: 104289

? За повече информация и оглед:
Христина Кузева - 0876 27 81 02

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby