медиана 2 407 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 722 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Този 3-стаен апартамент се намира в модерен затворен комплекс в квартал Малинова долина, София. Жилището е с обща площ от 123 кв.м., разположено на трети от седем етажа, с изложение юг/север.
Разпределението включва две спални, дневна с кухня и достатъчно общи части, които осигуряват комфорт и функционалност. Пространствата са добре организирани за ежедневна употреба и семейно живеене.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с качествени довършителни работи. Комплексът разполага с асансьор Orona, 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, климатична инсталация и блиндирани входни врати. Охраната е 24-часова с видеонаблюдение, а вътрешният двор е озеленен.
Локацията е удобна, с бърз достъп до RING MALL, бул. Климент Охридски и Околовръстен път, което осигурява лесна връзка с центъра на София. Около комплекса има много зеленина и красива гледка към Витоша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен дом с добра инфраструктура и спокойна среда.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 407 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 722 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 308 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 965 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 418 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 721 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 308 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 965 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 308 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 965 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 2 579 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 2 579 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 2 308 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 965 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.