ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба293 016 €2 401 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 300 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ИЗКЛЮЧИТЕЛНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ 10% ПРИ ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР И 90% НА АКТ 16!

Глобъл Сервисиз представя на вашето внимание тристаен апартамент в жилищен комплекс, разположен в сърцето на 10 дка зелени площи в гр. София, кв. Малинова долина.

Апартаментът е със застроена площ от 106.49 кв.м и чиста площ 94.55 кв.м.

Разпределението е :

хол с кухненска част - 21 кв.м.

две спални - едната 17 кв.м., другата 13 кв.

2 баня - 4.46 кв.м.

склад - 3.5 кв.м

тераса - 4.26 кв.м.
Изложение: запад

Луксозен комплекс, вдъхновяващ с живопис и спираща дъха панорама към Витоша. Спокойствие, тишина, чист въздух и слънчева светлина. Богато озеленен вътрешен двор 4.3 дка с алея, детски площадки, фонтани и барбекю зона.

Разполага с едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти.

Комплекса е с контрол на достъп, охрана и видеонаблюдение.

Проектът ще бъде газифициран. Фасадното оформление на сградата е с окачена фасада и HPL облицовка.

Aсансьор Orona 3G X15, 5-камерна PVC дограма, троен стъклопакет, изградена климатична инсталация и блиндирани входни врати.

Локацията предоставя изключително лесен достъп до Софийски околовръстен път, спирки на градски транспорт, Парк Въртопо , Американски колеж , Национална Спортна Академия Васил Левски , RING MALL и до всички части на града.
Предлагат се паркоместа на цени от 20000Е.
Разполагаме с различни типове апартаменти.

За повече информация и огледи: 0878552625,оферта 14278

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.