ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба293 000 €2 401 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 300 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 24 402 €

268 598 €17 Февруари 2026Първоначална цена
293 000 €▲ 24 402 € (9.1%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

СГРАДАТА Е С АКТ 16!

Тристаен апартамент на ПЪРВИ етаж със ЗП 109,37м2, изложение ЮГ и разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и тарапезария, две спални, две бани с тоалетна, килер/мокро и балкон.

Удобен трансорт Автобус 123,69,70 , бъдеща метростанция, парк Въртопо.
Комплексът е от затворен тип с 24 часа физическа охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп. В средата на комплекса се оформя вътрешен озеленен двор с детска площадка. Предвидени са обособени подземни паркинги на две нива. Комплексът е от затворен тип, с 24часа физическа охрана и видеонаблюдение. Газифициран, с индивидуално изградена инсталация за газ и климатици за всеки апартамент. Месечната такса за поддръжка и управление в комплекса - 1,00 лева без ДДС върху РЗП за апартаменти и 0,50 лева без ДДС за паркоместа и гаражи. Без промяна на цените след покупка!
Прекрасен богато озелене район.
Обади се сега и цитирай този код 628585

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.