Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с две тераси

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба330 000 €2 750 €/м²
Очакван наем965 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 499 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разполага с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и две тераси. Апартаментът е на последен, 4-ти етаж от тухлена сграда, построена през 2026 г. Строителството е с качествени материали, включително алуминиева дограма и топлоизолация с 12 см EPS. Отоплението и охлаждането се осигуряват чрез термопомпа с подово отопление. Комплексът е затворен, с денонощна охрана, видеонаблюдение и зелени площи с детски площадки и зони за релакс. Локацията е близо до НСА и предлага удобства като магазини и ресторант в комплекса. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху сигурност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • подово отопление
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района