Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026
Sale330,000 €2,750 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
120 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 508 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разполага с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и две тераси. Апартаментът е на последен, 4-ти етаж от тухлена сграда, построена през 2026 г. Строителството е с качествени материали, включително алуминиева дограма и топлоизолация с 12 см EPS. Отоплението и охлаждането се осигуряват чрез термопомпа с подово отопление. Комплексът е затворен, с денонощна охрана, видеонаблюдение и зелени площи с детски площадки и зони за релакс. Локацията е близо до НСА и предлага удобства като магазини и ресторант в комплекса. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху сигурност и комфорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • подово отопление
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby