Продажба+18% над пазара

Просторен тристаен апартамент с панорамна гледка в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба330 000 €2 750 €/м²
Очакван наем960 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 120 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Жилището се намира на 5-ти етаж в нова шестетажна сграда от 2024 година с Акт 16.

Разпределението включва просторен и светъл хол с трапезарна част, две самостоятелни спални, два санитарни възела и отделно мокро помещение, което добавя удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и съвременни материали, което гарантира комфорт и дълготрайност на имота.

Локацията е в бързоразвиващ се район с лесен достъп до основни пътни артерии и търговски обекти. Околността предлага спокойствие и красива панорамна гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като има опция за закупуване на подземен гараж срещу допълнително заплащане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда с Акт 16
  • панорамна гледка към Витоша
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района