Продажба

Просторен тристаен апартамент с панорамна гледка в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба330 000 €2 750 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
120 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 555 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 338 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 120 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Жилището се намира на 5-ти етаж в нова шестетажна сграда от 2024 година с Акт 16.

Разпределението включва просторен и светъл хол с трапезарна част, две самостоятелни спални, два санитарни възела и отделно мокро помещение, което добавя удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и съвременни материали, което гарантира комфорт и дълготрайност на имота.

Локацията е в бързоразвиващ се район с лесен достъп до основни пътни артерии и търговски обекти. Околността предлага спокойствие и красива панорамна гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като има опция за закупуване на подземен гараж срещу допълнително заплащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда с Акт 16
  • панорамна гледка към Витоша
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района