ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с две тераси

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба261 514 €2 197 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 160 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в ж.к. Малинова долина, София. Жилището е с площ от 119 кв.м. и разполага с две тераси.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска зона и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, складово помещение и перално/мокро помещение.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, с Акт 16, газово отопление, асансьор и контрол на достъпа. Комплексът разполага с вътрешен озеленен двор и детска площадка.

Локацията е в зелен район с бърз достъп до Околовръстен път, бул. Климент Охридски, Ring Mall и IKEA, с удобен градски транспорт и търговски обекти наблизо.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

партер
северно-източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.