ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с южно изложение

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба279 744 €2 390 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 241 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Малинова долина, София. Имотът е с площ от 117 кв.м и се намира на 3-ти етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Общата площ включва и общи части, като жилището е подходящо за семейно ползване.

Сградата е изградена с висококачествени материали, с топло- и шумоизолация, луксозно завършени общи части и асансьор от реномиран производител. Предвидени са подземни и надземни паркоместа и складови помещения.

Локацията е удобна, с близост до метростанция, автобусни спирки, магазини, училища и спортни съоръжения, в тиха и озеленена среда.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на добрата локация и качественото строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансъор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.