SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale279,744 €2,390 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

117 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,241 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 293 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Малинова долина, София. Имотът е с площ от 117 кв.м и се намира на 3-ти етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Общата площ включва и общи части, като жилището е подходящо за семейно ползване.

Сградата е изградена с висококачествени материали, с топло- и шумоизолация, луксозно завършени общи части и асансьор от реномиран производител. Предвидени са подземни и надземни паркоместа и складови помещения.

Локацията е удобна, с близост до метростанция, автобусни спирки, магазини, училища и спортни съоръжения, в тиха и озеленена среда.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на добрата локация и качественото строителство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансъор и контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.