Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с 3 тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба359 000 €3 068 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и 3 тераси, осигуряващи функционалност и комфорт.
Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Отоплението и охлаждането са решени чрез климатици с възможност за монтаж на конвекторни радиатори.
Районът е динамично развиващ се, близо до Студентски град, университети и бъдещи транспортни връзки, което осигурява удобства и потенциал за инвестиция.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с добър баланс между локация и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
  • 3 тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района