Sale+32% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 August 2026 Updated: 3 August 2026
Sale359,000 €3,068 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
117 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,593 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 637 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и 3 тераси, осигуряващи функционалност и комфорт.
Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Отоплението и охлаждането са решени чрез климатици с възможност за монтаж на конвекторни радиатори.
Районът е динамично развиващ се, близо до Студентски град, университети и бъдещи транспортни връзки, което осигурява удобства и потенциал за инвестиция.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с добър баланс между локация и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
  • 3 тераси
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby