ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с две тераси

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба276 999 €2 387 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 229 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, район Малинова долина, част от затворен комплекс. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад и две тераси. Жилището е на четвърти етаж в сграда с тухлено строителство от 2025 година, оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, което осигурява допълнителна сигурност. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и спокойствие в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани
затворен комплекс
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.