ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба277 344 €2 411 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Малинова долина, София, на бул. Св. Климент Охридски.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски кът, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси тип лоджия.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с Акт 16, с асансьор и възможност за закупуване на гараж в подземен паркинг.
Локацията е в затворен комплекс с видео наблюдение и контрол на достъпа, близо до автобусни спирки, бъдеща метро станция и парк за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в спокойна зелена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.