Продажба+15% над пазара

3-стаен апартамент в Малинова долина с функционално разпределение

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба305 000 €2 652 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, София, ново строителство от 2027 г. с обща площ 115 кв.м. Разположен е на 4 от 6 етажа в тухлена сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Имотът има две спални, две бани с тоалетни и липсват скосове или странни ъгли, което улеснява обзавеждането и ежедневното ползване. Височината на таваните е 3 метра, а терасите са просторни.

Сградата е нова, с качествено строителство и модерни удобства като контрол на достъпа и охрана. Инфраструктурата е в процес на развитие, като в близост има бъдеща спирка на метрото и основни пътни артерии.

Кварталът предлага спокойна среда, чист въздух и удобен достъп до центъра на София, университети и търговски обекти.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, комбинирайки удобство и добър потенциал за развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района