Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 8 May 2026 Updated: 5 July 2026
Sale305,000 €2,652 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
115 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,353 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 397 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, София, ново строителство от 2027 г. с обща площ 115 кв.м. Разположен е на 4 от 6 етажа в тухлена сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Имотът има две спални, две бани с тоалетни и липсват скосове или странни ъгли, което улеснява обзавеждането и ежедневното ползване. Височината на таваните е 3 метра, а терасите са просторни.

Сградата е нова, с качествено строителство и модерни удобства като контрол на достъпа и охрана. Инфраструктурата е в процес на развитие, като в близост има бъдеща спирка на метрото и основни пътни артерии.

Кварталът предлага спокойна среда, чист въздух и удобен достъп до центъра на София, университети и търговски обекти.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, комбинирайки удобство и добър потенциал за развитие.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby