ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба277 000 €2 408 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 229 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад и две тераси. Жилището е на 4-ти етаж от общо 6 в сграда с ** тухлено строителство от 2025 г.. Комплексът е затворен с 24-часова охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп, като разполага с подземен паркинг и асансьор**. Локацията е комуникативна, близо до бул. Климент Охридски, Ring Mall и Ikea, в зелена среда с гледка към Витоша. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
две тераси
подземен паркинг
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.