ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркинг в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба272 400 €2 389 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от ново строителство от 2026 г. в затворен комплекс.
Разпределението включва правилни форми и функционални помещения с обща площ от 114 кв.м и мазе с естествена вентилация.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, осигуряваща високо ниво на сигурност и шумоизолация.
Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до основни пътни артерии, бъдещи метростанции и образователни институции.
Имотът е подходящ за комфортен семеен живот или дългосрочна инвестиция в район с устойчиво търсене.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
контролиран достъп

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.