SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale272,400 €2,389 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

114 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment1,209 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 253 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от ново строителство от 2026 г. в затворен комплекс.
Разпределението включва правилни форми и функционални помещения с обща площ от 114 кв.м и мазе с естествена вентилация.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, осигуряваща високо ниво на сигурност и шумоизолация.
Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до основни пътни артерии, бъдещи метростанции и образователни институции.
Имотът е подходящ за комфортен семеен живот или дългосрочна инвестиция в район с устойчиво търсене.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
контролиран достъп

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.