Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба325 000 €2 850 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда от 2025 г. в квартал Малинова долина, София.
Жилището е разположено на 6-ти етаж от 8 с изложение юг и запад, което осигурява добра естествена светлина и тераса с гледка към планина Витоша.
Сградата е тухлена с луксозни общи части, включително под от естествен камък и парапети от ковано желязо, оборудвана с асансьор Schindler.
Локацията е удобна, с нова детска градина в близост и тиха среда, подходяща за семейства и хора, търсещи спокойствие в града.
Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт с добра енергийна ефективност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно/западно изложение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.