Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 March 2026 Updated: 3 June 2026

Sale325,000 €2,850 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

114 m²

Floor

6 / 8

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,442 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 494 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда от 2025 г. в квартал Малинова долина, София.
Жилището е разположено на 6-ти етаж от 8 с изложение юг и запад, което осигурява добра естествена светлина и тераса с гледка към планина Витоша.
Сградата е тухлена с луксозни общи части, включително под от естествен камък и парапети от ковано желязо, оборудвана с асансьор Schindler.
Локацията е удобна, с нова детска градина в близост и тиха среда, подходяща за семейства и хора, търсещи спокойствие в града.
Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт с добра енергийна ефективност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно/западно изложение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.