Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба305 000 €2 675 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 114.75 кв.м се намира в квартал Малинова долина, София. Жилището е разположено на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва всекидневна с кухня и кът за хранене, две спални, две бани, мокро помещение, коридор, тераса и лоджия, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство и се предава на шпакловка и замазка, с инсталирана блиндирана входна врата и мразоустойчив гранитогрес на терасата. Немска дограма REHAU с троен стъклопакет гарантира топлоизолация.

Локацията е добре развита с удобен достъп до бул. Симеоновско шосе и Цариградско шосе, както и близост до хипермаркети и НСА.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна локация и съвременни строителни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса и лоджия
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района