Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 8 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale305,000 €2,675 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
114 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,353 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 397 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 114.75 кв.м се намира в квартал Малинова долина, София. Жилището е разположено на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва всекидневна с кухня и кът за хранене, две спални, две бани, мокро помещение, коридор, тераса и лоджия, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство и се предава на шпакловка и замазка, с инсталирана блиндирана входна врата и мразоустойчив гранитогрес на терасата. Немска дограма REHAU с троен стъклопакет гарантира топлоизолация.

Локацията е добре развита с удобен достъп до бул. Симеоновско шосе и Цариградско шосе, както и близост до хипермаркети и НСА.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна локация и съвременни строителни решения.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса и лоджия
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby