Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба295 200 €2 612 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 13 800 €
  1. 309 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 295 200 €▼ 13 800 € (4.5%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕРА Младост продава тристаен апартамент със съвсем ново обзавеждане и панорамна гледка към Витоша .
Имотът се намира в квартал Малинова долина един от най-бързо развиващите се райони в столицата, с удобен достъп до булеварди, търговски обекти, университети и бъдеща метростанция.
Апартаментът е с обща площ от 113 кв.м, от които 102 кв.м чиста жилищна.
Състои се от хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, широко входно антре и голяма тераса с открита гледка към планината. Изложението е юг-югозапад, което осигурява добро естествено осветление и топлина през целия ден. Съществува възможност за закупуване на подпокривното пространство над апартамента и оформяне на мезонет.
Жилището се продава напълно обзаведено и е готово за нанасяне. Поддържаните общи части и наличието на професионален домоуправител осигуряват чиста и подредена жилищна среда. В непосредствена близост се намират голяма детска градина, детска площадка, магазини, хипермаркети и всички удобства на градската среда.
Този имот съчетава удобна локация, функционално разпределение и възможност за бъдещо развитие подходящ избор както за лично ползване, така и за инвестиция.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 0313492

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района