Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 8 April 2026 Updated: 4 August 2026
Sale295,200 €2,612 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
113 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2013
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,310 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 362 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.5% · 13,800 €
  1. 309,000 €8 April 2026Първоначална цена
  2. 295,200 €▼ 13,800 € (4.5%) 2 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ЕРА Младост продава тристаен апартамент със съвсем ново обзавеждане и панорамна гледка към Витоша .
Имотът се намира в квартал Малинова долина един от най-бързо развиващите се райони в столицата, с удобен достъп до булеварди, търговски обекти, университети и бъдеща метростанция.
Апартаментът е с обща площ от 113 кв.м, от които 102 кв.м чиста жилищна.
Състои се от хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, широко входно антре и голяма тераса с открита гледка към планината. Изложението е юг-югозапад, което осигурява добро естествено осветление и топлина през целия ден. Съществува възможност за закупуване на подпокривното пространство над апартамента и оформяне на мезонет.
Жилището се продава напълно обзаведено и е готово за нанасяне. Поддържаните общи части и наличието на професионален домоуправител осигуряват чиста и подредена жилищна среда. В непосредствена близост се намират голяма детска градина, детска площадка, магазини, хипермаркети и всички удобства на градската среда.
Този имот съчетава удобна локация, функционално разпределение и възможност за бъдещо развитие подходящ избор както за лично ползване, така и за инвестиция.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 0313492

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby