Продажба

3-стаен апартамент в Малинова долина с две тераси

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба310 750 €2 750 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
113 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 379 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 470 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в Малинова долина, град София. Разположен е на последния, шести етаж.

Разпределението включва предверие, дрешник, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2025 г., с високи стандарти за изолация и комфорт. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е зад магазин Фантастико, което предлага лесен достъп до градска инфраструктура и паркинг възможности.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството и съвременните изисквания за жилищно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 379 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дрешник
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района