Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с панорамна тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба199 332 €1 764 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Малинова долина, град София, разположен на последен етаж в нова сграда от 2028 г. с монолитна стоманобетонова конструкция.

Разпределението е функционално с големи френски прозорци и панорамна тераса, която осигурява гледка към Витоша и допринася за естествената светлина в жилището.

Сградата е оборудвана с асансьор, подземен паркинг и съвременни системи за отопление и охлаждане, като са използвани качествени материали и технологии.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа и видео наблюдение, разположен в спокойна и зелена среда, далеч от градския шум, но с лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и комфортен начин на живот в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.