Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 30 June 2026 Updated: 28 July 2026

Sale199,332 €1,764 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

113 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment884 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Малинова долина, град София, разположен на последен етаж в нова сграда от 2028 г. с монолитна стоманобетонова конструкция.

Разпределението е функционално с големи френски прозорци и панорамна тераса, която осигурява гледка към Витоша и допринася за естествената светлина в жилището.

Сградата е оборудвана с асансьор, подземен паркинг и съвременни системи за отопление и охлаждане, като са използвани качествени материали и технологии.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа и видео наблюдение, разположен в спокойна и зелена среда, далеч от градския шум, но с лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и комфортен начин на живот в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.