Продажба−9% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба232 800 €2 116 €/м²

Очакван наем960 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 033 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, София, на последен 5-ти етаж.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и дрешник, както и голяма тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с Акт 14, което предполага новост и съвременни материали, но все още не е завършена.

Локацията е близо до Околовръстен път, осигуряваща бърз достъп до различни части на града, в спокоен и перспективен район.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в нова сграда с възможност за довършителни работи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
голяма тераса
две бани

Недостатъци

последен етаж
незавършен (Акт 14)

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.