Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 May 2026 Updated: 3 July 2026

Sale232,800 €2,116 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

110 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment1,033 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 85 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, София, на последен 5-ти етаж.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и дрешник, както и голяма тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с Акт 14, което предполага новост и съвременни материали, но все още не е завършена.

Локацията е близо до Околовръстен път, осигуряваща бърз достъп до различни части на града, в спокоен и перспективен район.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в нова сграда с възможност за довършителни работи.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
голяма тераса
две бани

Cons

последен етаж
незавършен (Акт 14)

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.