Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба232 800 €2 116 €/м²

Очакван наем965 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 033 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина. Жилището е с площ от 110 кв.м, включително тераса от 14 кв.м.

Разпределението включва голяма дневна с кухня и трапезария, основна спалня с дрешник, втора самостоятелна спалня, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и антре.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и вече има Акт 14, очаква се Акт 15. Намира се на четвърти етаж от общо четири.

Локацията осигурява бърз достъп до Околовръстното шосе и удобна връзка до различни части на София. Около имота има предимно жилищни сгради и зелени площи.

Подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с добра локация и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.