Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 13 Август 2026

Продажба198 000 €1 800 €/м²

Очакван наем965 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент с площ от 110 кв.м. в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва предверие, две спални, две бани и хол с кухненски бокс от 41 кв.м., осигуряващ удобна вътрешна функционалност. Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и нискоетажно разположение на първи етаж от четири. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до Околовръстен път и Ring Mall, както и бъдеща метростанция в близост. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за завършване до ключ и собствен двор от 85 кв.м., което добавя допълнително пространство и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
собствен двор
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.