Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с модерно строителство

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 4 Декември 2025
Продажба228 312 €2 094 €/м²
Очакван наем909 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
109 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 013 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 094 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в нова жилищна сграда от 2027 година.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 109 кв.м., като апартаментът е разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Сградата е изградена с тухли Wienerberger и разполага с висококачествена дограма, фасади от камък и HPL, както и асансьори Orona за удобство.

Локацията предлага спокойна градска среда с достъп до подземни и наземни паркоместа, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален жилищен вариант в добре устроен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 013 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района