Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба288 600 €2 647 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
109 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.1% · 6 000 €
  1. 282 600 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 288 600 €▲ 6 000 € (2.1%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 647 €/м² срещу 2 338 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 109 кв.м, разположен в жк. Малинова долина, София. Разпределението включва дневна, две спални, две бани и балкон, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлена конструкция и оборудвана с асансьор, паркинг и интернет. Локацията е на основна пътна артерия с добра инфраструктура и достъп до детска градина, парк и магазини на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и съвременни материали, осигуряващи комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 280 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района