Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба288 600 €2 647 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.1% · 6 000 €

282 600 €30 Юни 2026Първоначална цена
288 600 €▲ 6 000 € (2.1%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 109 кв.м, разположен в жк. Малинова долина, София. Разпределението включва дневна, две спални, две бани и балкон, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлена конструкция и оборудвана с асансьор, паркинг и интернет. Локацията е на основна пътна артерия с добра инфраструктура и достъп до детска градина, парк и магазини на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и съвременни материали, осигуряващи комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.