Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба197 476 €1 828 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска876 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galardo Real Estate представя тристаен апартамент в модерна жилищна сграда, разположена в бързо развиващия се столичен квартал Малинова долиан. Проектирана с мисъл за съвременния градски живот, сградата съчетава стилна архитектура и функционален дизайн, осигурявайки уютна и качествена среда на живот. Използвани са висококачествени материали и модерни технологии, които гарантират надеждност и дълготрайност на конструкцията. Сградата се характеризира с пълна система за сигурност, включително видеонаблюдение на ключови точки, контрол на достъпа чрез биометрични данни и модерна рецепция. Има възможност за закупуване на паркоместа на цена от 17916 евро. Сградата се очаква да получи акт 16 март 2028 г. Цените са без ДДС.
Разпределение:
Дневна с кухненски бокс
Две спални
Две бани с тоалетна
Антре
Балкон
Преимущества:
Топ локация в Малинова долина, близо до основни артерии
Функционално разпределение
Луксозни общи части
РФ 21798

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.