Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 February 2026 Updated: 2 April 2026

Sale197,476 €1,828 €/m²

Expected rent960 € /mo

Area

108 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment876 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Galardo Real Estate представя тристаен апартамент в модерна жилищна сграда, разположена в бързо развиващия се столичен квартал Малинова долиан. Проектирана с мисъл за съвременния градски живот, сградата съчетава стилна архитектура и функционален дизайн, осигурявайки уютна и качествена среда на живот. Използвани са висококачествени материали и модерни технологии, които гарантират надеждност и дълготрайност на конструкцията. Сградата се характеризира с пълна система за сигурност, включително видеонаблюдение на ключови точки, контрол на достъпа чрез биометрични данни и модерна рецепция. Има възможност за закупуване на паркоместа на цена от 17916 евро. Сградата се очаква да получи акт 16 март 2028 г. Цените са без ДДС.
Разпределение:
Дневна с кухненски бокс
Две спални
Две бани с тоалетна
Антре
Балкон
Преимущества:
Топ локация в Малинова долина, близо до основни артерии
Функционално разпределение
Луксозни общи части
РФ 21798

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.