ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026

Продажба244 620 €2 265 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 108 кв.м, разположен във втори етаж на четириетажна сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна/мокро помещение и тераса с изложение запад и юг.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с топлоизолация EPS 10 см и алуминиева дограма с двукамерен стъклопакет. Има асансьор и е част от затворен комплекс с детска площадка и зелени площи.

Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, университети и търговски обекти, което прави имота подходящ за семейно жилище или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание на функционалност и комфорт в развиващ се район на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.