Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 6 Октомври 2025

Продажба211 033 €1 954 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска936 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕД АКТ 15! ФУНКЦИОНАЛНИ РАЗПРЕДЕЛЕНИЯ! 10% САМОУЧАСТИЕ!

HOME2U представя на вашето внимание новострояща се сграда в ж.к. Малинова Долина. Микрорайонът, в който попада сградата, е с преобладаващо ниско застрояване, предимно четириетажни бутикови сгради или комплекси, от които се откриват невероятни гледки към Витоша планина.

В близост до сградата ще бъдат изградени ключови улици и булеварди, като ул. Едуард Генов, която свързва бул. Климент Охридски със Симеоновско Шосе, и ул. Тодор Недков, която ще осигури връзка между ж.к. Дървеница и Околовръстния път. Предстои изграждането и на нови метростанции, които ще свържат Ринг Мол и Симеоновски лифт с централната част на града.

Общите части на сградата ще бъдат завършени с гранитни плочи, иноксови парапети и висококачествен асансьор. Жилищата се отличават с функционални разпределения и се предават с гипсова мазилка и циментопясъчна замазка, както и с поставени стойки за климатици. Сградата ще бъде завършена с 12 см изолация и 6-камерна дограма с троен стъклопакет, което ще осигури висока енергийна ефективност.
За повече информация или за запазване на час за среща, не се колебайте да се свържете с нас и да цитирате този код: 121202

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 309 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.